1.基础清洁维护：
*过滤网/器：定期清洗或更换（建议1-3个月），保障空气洁净与流通效率，尤其天津春季沙尘天气较多，更需重视。
*风口（送/回风）：清除灰尘杂物，避免气流受阻。
*冷凝水盘/排水管：清洁消毒，防止堵塞滋生细菌，避免漏水。
*室外机：清除周边杂物、灰尘（柳絮、落叶等），保障散热效果。
2.关键系统检查与维护：
*制冷剂：检测压力与充注量，确保制冷/制热效率。
*压缩机、风机：检查运行状态、噪音、振动，润滑轴承（如需）。
*电气系统：紧固接线端子，检测电压电流，排查安全隐患。
*风管系统（如有）：检查密封性，减少能量损失。

中央空调维修：保障舒适与的关键
中央空调系统是现代建筑舒适环境的，但其复杂性和长时间运行特性决定了维修保养的重要性。及时有效的维修不仅能恢复系统性能，更能避免小问题演变成高昂代价的大故障。
常见问题与症结
中央空调常见故障包括：
*制冷/制热效果差：根源常在于冷媒泄漏、滤网严重堵塞、压缩机效率下降或冷媒循环不畅。
*异常噪音或振动：常由风机轴承磨损、电机故障、扇叶失衡或压缩机内部问题引起。
*漏水问题：多因冷凝水排水管堵塞、或安装不当，或蒸发器盘管结冰融化所致。
*控制系统失灵：表现为温控器失灵、线路故障或通讯模块损坏，导致无法正常开关机或调节温度。
*频繁启停：可能由传感器故障、电压不稳或制冷剂问题触发保护机制。

定期清洁是基础：
*过滤网/器：每月检查清洗（或按需），防止灰尘、杨柳絮（春季常见）堵塞，保障风量、提升空气质量、降低风机能耗。
*换热器（翅片）：每年至少深度清洗一次（通常在换季前）。积尘油污会严重影响热交换效率（制冷/制热效果差），增加能耗。西青区工业区较多，空气粉尘需特别注意。
*冷凝水盘/排水管：定期清理疏通，防止滋生细菌、霉菌（异味、健康隐患）及堵塞漏水，损坏吊顶或设备。
*风管系统：根据使用情况和卫生要求，定期（如2-3年）进行风管清洗，改善室内空气品质。